因疫情影响可否要求减免商铺租金
〖A〗、因疫情影响可以要求减免商铺租金。以下从法律性质、请求权与抗辩权基础、解决方法三方面展开分析：法律性质：疫情构成不可抗力根据《民法总则》第180条，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。本次疫情具有以下特征：不可预见性：疫情爆发前，双方签订的租赁合同无法预见疫情的发生。
〖B〗、特殊场地或房屋：对于一些非常特殊的场地或房屋，如低端的农贸市场等，如果因疫情被永久关闭，那么租客有权要求房东免除所有的租金。这是因为这类房屋的使用和收益受到了疫情的严重影响，且无法恢复。
〖C〗、第二，居住性房屋的租金减免需以使用情况为依据若租客在疫情期间持续居住并使用房屋（如居家隔离），房东可不减免租金。若租客因封控、隔离等原因无法实际使用房屋（如被要求集中隔离导致房屋空置），房东可结合自身经济状况决定是否减免，但无强制义务。
〖D〗、受疫情的防控的影响，造成很多经营者无法进行经营，很多地方政府鼓励出租人减免承租人租金，所以承租人要求减免租金是合法的。
疫情期间房租能减免吗
〖A〗、疫情期间房租能否减免需分情况讨论，承租国有房屋可依据政策减免，承租非国有房屋需协商或通过司法途径解决，具体减免方案需以国家或地方最新政策为准。以下为详细分析：承租国有房屋的情况2020年政策：2020年4月21日国务院常务会议确定，推动对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月租金。
〖B〗、综上所述，疫情期间个人房东一般不可以减免房租，因为租赁合同目的未受影响且承租人承担的“居家隔离”责任并未影响租赁物的居住功能。同时，从法律角度来看，也不支持承租人因疫情而主张减免租金。
〖C〗、第二，居住性房屋的租金减免需以使用情况为依据若租客在疫情期间持续居住并使用房屋（如居家隔离），房东可不减免租金。若租客因封控、隔离等原因无法实际使用房屋（如被要求集中隔离导致房屋空置），房东可结合自身经济状况决定是否减免，但无强制义务。
疫情来了,我们企业的房租怎么减免?
减免政策：租用区属国企经营用房的企业，免收1个月租金，减半2个月租金。白云区：规模要求：不限规模。减免政策：租区属及下属镇街所属国有、集体资产类经营性物业的企业，免收2个月物业租金。浙江省：规模要求：小微企业（从业人员10人-100人，且营业收入50万元-1000万的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入50万元以下的为微型企业）。
确保转租、分租国有房屋的免租惠及最终承租人。承租非国有房屋鼓励政策：鼓励出租人考虑承租人实际困难，在双方平等协商的基础上，减免或延期收取房屋租金。地方政府国有房产房租减免政策：各地方政府根据实际情况出台了相应的国有房产房租减免政策，旨在减轻企业和个体工商户的经济负担。
地方政策细化：各地结合实际情况制定具体实施方案。例如，河南省对受疫情影响的承租者免收3个月房租并减半收取后续6个月租金；安徽省免除中小微企业及个体工商户2022年2-4月租金；江苏省分地区实行3-8个月租金全免；上海市则将减免对象扩展至所有行业，突破服务业限制。
襄阳疫情期间房租减免政策主要包括对中小微企业和个体工商户给予3个月免收租金、6个月减半收取租金的照顾。具体政策内容如下：政策依据：襄阳市财政局印发了《关于应对新型冠状病毒肺炎疫情减免中小企业和个体工商户房屋（场地）租金的通知》，明确了房租减免的相关政策。
疫情期间,房屋租金减免那些事
〖A〗、国有房屋租金减免政策 多地政府为应对新冠疫情，出台了针对国有房屋的租金减免政策。例如：北京市政策：中小微企业承租京内市及区属国有企业房产从事生产经营活动，且符合一定条件的，可免收或减免一定月份的房租。
〖B〗、继续减免租金：出租人已对租金作出减免后，承租人要求继续减免必须要有充分理由。因疫情致使营业收入减少不能成为长期不付后续租金的理由。合同解除条件：承租人因疫情影响无法正常使用租赁房屋从事经营活动，致使无法实现合同目的的，可通过协商解除合同。
〖C〗、疫情期间房租减免优惠政策主要包括针对承租国有企业和行政事业单位房屋的减免、个体工商户的租金减免与延期支付，以及对减免租金出租人的税收优惠。
〖D〗、减免对象与标准政策主要面向服务业小微企业和个体工商户，尤其是受疫情影响严重的行业（如餐饮、旅游、零售等）。若房屋业主在2022年为这些企业减免至少三个月的租金，且租户能提供疫情期间经营困难的证明材料，业主可申请减征或免征不动产六个月的房产税。
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希望本篇文章《疫情期间租金/疫情期间租金怎么算》能对你有所帮助！
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